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Roldán:
Moderne ebenerdige Villa in Resort mit Privaten Sicherheitsdienst

Objekt-Nr.: JANAK-26

E-BOOK COSTA BLANCA AK

Grundriss

IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

Preis:
263.500 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Grundstück ca.:
174 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

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Es handelt sich um eine neue Wohnanlage mit privatem Sicherheitsdienst, mit einem Einkaufszentrum, Sportplätzen wie Paddle-Tennisplätzen, einer Strandbar mit einem natürlichen Pool, der wie ein Strand aussieht, vielen Grünflächen, Geschäften, Cafés und vielem mehr.
Dies ist Ihre Gelegenheit, eine Villa mit sehr modernem Design in einer Stadt im Landesinneren in Strandnähe zu kaufen.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen privaten Pool und ein Solarium, sodass Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können.
In der Nähe des Dorfes gibt es einen exklusiven Sportkomplex und einen Bereich für Kinder, wo sie eine unvergessliche Zeit mit ihren Freunden und der Familie verbringen können.

FUNDAMENT, STRUKTUR, FASSADE, GEHÄUSE, DACH UND DÄCHER
Stahlbetonkonstruktion. Stahlbetonplatten und -pfeiler.
Es kombiniert einschichtige Mörteloberflächen mit holzfarbenem Feinsteinzeugfurnier.
Keramische Ziegelwände mit Luftkammer und vorschriftsmäßiger Schall- und Wärmedämmung.
Umkehrbare begehbare Flachdächer mit rutschfestem Keramikboden, wasserdicht und mit XPS-Isolierung.…

Zwischendecken aus laminiertem oder abnehmbarem Gipskarton in Badezimmern und Fluren. Wasserabweisende Platte in feuchten Bereichen. Die übrigen Decken bestehen aus Glattputz.
AUSSENBESCHLAG, INNENFARBE
Außen hochwertiges, rutschfestes graues Feinsteinzeug. Im Inneren befinden sich hochwertige graue Feinsteinzeugfliesen mit wasserabweisendem Kleber.
Kunststofffarbe mit glatter Oberfläche und weißer Farbe für Wände und Decke.

HEIZUNG, KLIMAANLAGE UND SANITÄRWARMWASSER

Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Renovierung und Luftabsaugung. Vorinstallation für elektrische Handtuchhalter in Badezimmern.
Hochenergieeffizientes Wärmepumpensystem mit Akkumulation zur Erzeugung von Warmwasser.
Außenwassereinlässe im Erdgeschoss und Solarium.

ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION
Bereitstellung von Strom- und Telekommunikationsanschlüssen gemäß den geltenden Vorschriften.
Fernseh-, Radio- und Telefonanschlüsse in der Wohnküche und den Schlafzimmern.
Vorinstallation von Kabelfernsehen. Installation einer automatischen Video-Gegensprechanlage.
Terrassen und Solarium mit TV-Anschlüssen, Strom und Steckdosen.
LED-Flächenbeleuchtung im Innenbereich außer Deko- und LED-Wandleuchten im Außenbereich nach Planung.

AUSSENBEREICH UND SOLARIUM
Privater Pool mit Sitzplatz (4,80 x 2,70 Meter), Vorinstallation von Wärmepumpe und Solardusche. - Aufbereitungsanlage mit Grasplatte abgedeckt.
Offene Garage an der Oberfläche.
1,5 kW Photovoltaik-Solarpanel.
Sommerküche im Solarium mit Spüle und Kühlschrankanschluss. Vorinstallation für Waschmaschine mit Aluminium-Schiebetüren und Arbeitsplatte aus grauem Granit.
Außenwassereinlässe im Erdgeschoss und Solarium

Roldan liegt im zentralen Westen der Gemeinde Torre Pacheco, 8 km vom Gemeindehauptort entfernt und auf einer Höhe von 102 m über dem Meeresspiegel. N. M. Es ist 34 km von der Stadt Murcia und 28 km von Cartagena entfernt. Bei der letzten Volkszählung wurden 7.298 Einwohner gezählt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 75 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Barrierefrei: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Pool: ja

Klimaanlage: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2024

Bauphase: Haus im Bau

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: Erstbezug

Provision

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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