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Einhausen:
Hallo Kapitalanleger! Günstiges Haus mit festem Mieter

Objekt-Nr.: 475

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Preis:
225.000 €

Wohnfläche ca.:
112 m²

Grundstück ca.:
194 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Ursprünglich geplant war es als Zweifamilienhaus. Das Haus kann auch wieder in ein Zweiparteienhaus zurückversetzt werden.

2 KFZ-Stellplätze
große Küche
großes Bad
2 Schlafzimmer
2 trennbare Wohnbereiche

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Einhausen. Die ruhigt Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das Ortszentrum von Einhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.…

Einhausen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 sowie die Bundesstraße B47 sind die Städte Bensheim, Lorsch, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar. Der IC-Bahnhof in Bensheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Einhausen liegt in einer Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Waldgebiete des Jägersburger Waldes, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Bergstraße laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Der augenblickliche Bewohner muss als Mieter übernommen werden.

Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, günstig eine Immobilie zu erwerben, die sich weitgehend aus den laufenden Mieteinnahmen finanziert. Mit Auszug des jetzigen Mieters, ergibt sich die Möglichkeit, das Haus zu sanieren und in zwei gut vermietbare Wohneinheiten aufzuteilen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 35 m²

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991

Baujahr: 1962

Mieteinnahmen p.a.: 10.200 €

Bodenbelag: Teppichboden

Provision

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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