Lorsch: Grundstück, mit große Ausbaureserve, Bungalow und Dreiparteienhaus im Mischgebiet

Gemischt

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Gewerbe, Mehrfamilienhaus

01.06.2023

ja

5,95% inkl. MwSt.

In einem Gewerbemischgebiet befindet sich dieses interessante und außergewöhnliche Objekt. Das Grundstück umfasst 1.226,0 m² und bietet Platz für weitere Wohn- oder Gewerbebebauung. Bereits vorhanden sind ein voll unterkellerter Bungalow aus dem Baujahr 1973 mit 106,0 m² Wohnfläche sowie ein Gebäudeflügel aus dem Jahr 1965 mit 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen mit 28 m² und 77 m² Wohnfläche, die sehr geschmackvoll eingerichtet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 124,0 m² Wohnfläche, die zurzeit vermietet ist.

Bungalow:
Zu diesem Gebäude gehört eine Garage mit Flachdach und eine sehr große Terrasse. Die zweifach verglasten Fenster in diesem Haus wurden 1980 erneuert. Im Wohnbereich befinden sich 4 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, sowie die Küche und ein Tageslichtbad. Der Fußboden besteht zum größten Teil aus Vollholzparkett. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Hinterer Gebäudeflügel
Im Erdgeschoss wurden ehemalige Werkshallen zu möblierten Ferien- und Monteurwohnungen umgebaut. Diese Wohnungen sind mit allem, was man zu Leben braucht, ausgestattet. Betten, 3 Bäder, Küchen. Genügend Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Bäder und der Fußboden (Laminat) wurden 2017/2018 neu angelegt.

Obergeschoß:
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, daher wurde die Privatsphäre gewahrt und es wurden keine Bilder gemacht. Dort steht ein großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Balkon/Terrasse zur Verfügung. Auch hier wurden die 2-fach verglasten Fenster 1980 erneuert. Der Brenner in diesem Anbau ist aus dem Jahr 2017.

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Weiter Wohnbebauung ist möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Auf dem Grundstück befand sich eine ehemalige Werkstatt. In dem Baufenster kann somit, ohne Abriss, gebaut werden kann.

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.