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Neckarsteinach: Für Naturliebhaber: Zweifamilienhaus in Waldrandlage

Objekt-Nr.: 367
  • Straßenansicht
  • Lage, Blick aus dem Fenster
  • EG Wohnzimmer
  • EG Kinderzimmer
  • EG Küche
  • EG Dusche
  • Bad OG
  • Schuppen
  • Garten und Garage
  • Keller
  • EG
  • OG
Straßenansicht
Lage, Blick aus dem Fenster
EG Wohnzimmer
EG Kinderzimmer
EG Küche
EG Dusche
Bad OG
Schuppen
Garten und Garage
Keller
EG
OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
69239 Neckarsteinach
Bergstraße
Hessen
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
448 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Wald
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1949
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.01.2022 bis 18.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
227 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage vonNeckarsteinach. Das Haus wurde 1949 erbaut und 1972erweitert. Obergeschoss und Untergeschoss stehen leer. Das Haus ist in einem einfachen bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung:
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche.
Im Keller befindet sich ein weiterer Raum und ein Bad mit Dusche und WC. Es wäre möglich, hier fpür den Eigengebrauch eine Einliegerwohnung herzustellen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein großer Schuppen, der ebenfalls noch Ausbaumöglichkeiten als Nutzfläche bietet.
Lage:
Neckarsteinach ist ein malerischer Ort inmitten einer spektakulären Naturlandschaft. Die vier Burgen sind neben der schönen Altstadt die Hauptattraktionen des Ortes. Von der Burg Schadeck bietet sich ein sehenswerter Blick auf die Neckarschleife und die gegenüberliegende Feste Dilsberg.

Neckarsteinach ist verkehrstechnisch nach Heidelberg orientiert. Die Universitätsstatt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Tagsüber halten am Bahnhof im Halbstundentakt Züge, die etwa 20 Minuten bis zum Heidelberger Hauptbahnhof benötigen.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Lage am Waldrand. Ein Spielplatz befindet sich 100 m vom Haus entfernt, der Kindergarten ist ebenfalls in Laufnähe. Im Ort befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Schule, mit einem Grundschulzweig sowie einer Haupt- und einer Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Heidelberg. Im Ort selbst befinden sich ein Netto- und ein Edeka-Markt.
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Dr. Stephan Immobilien - Herr Dr. Jörg  Stephan
Dr. Stephan Immobilien
Herr Dr. Jörg Stephan

Waldstraße 19
64683 Einhausen
Telefon: 06251 989 65 45


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