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Fußgönheim: Stark gehobene Ausstattung, 139m² plus ca. 80 m² zum Wohnen ausgebaute Fläche.

Objekt-Nr.: 376
  • Straßenansicht 2
  • Ansicht vom Garten
  • Straßenansicht 1
  • Außenveranda
  • Veranda
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Küche
  • Flur
  • Bad 2
  • Bad
  • Dusche
  • WC DG
  • Büro DG
  • Sauna
  • Keller 2
  • Keller
  • DG
  • EG
Straßenansicht 2
Ansicht vom Garten
Straßenansicht 1
Außenveranda
Veranda
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Küche
Flur
Bad 2
Bad
Dusche
WC DG
Büro DG
Sauna
Keller 2
Keller
DG
EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67136 Fußgönheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
942 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaupreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
128 m²
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.07.2023 bis 18.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Haus erfüllt alle Ihre Träume von Komfort und Eleganz. Die exquisite Raumausstattung wird Sie begeistern. Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ein offenes Raumgefühl.

Die große Veranda erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte und aufwendig gestaltete Garten ist ein Blickfang. Hier können Sie entspannte Momente im Grünen erleben.

Der Kamin im Haus sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und zur Ruhe kommen können. Auch im Sommer können Sie angenehme Zimmertemperaturen genießen, dank der modernen Klimaanlage, die Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort. Es stehen zwei separate WCs zur Verfügung, eines im Erdgeschoss als Gäste-WC und im Obergeschoss eines für das Büro.

Die gefliesten Kellerräume bieten nicht nur Stauraum, sondern beherbergen auch eine Sauna, in der Sie sich eine Auszeit vom Alltag gönnen können. Zum Objekt gehören zwei Garagen und ein Kfz-Stellplatz.
Ausstattung:
- hochwertige Raumausstattung
- luxuriöses Bad
- Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
- große Räume
- große Veranda am Haus
- 2. Veranda/Pavillon im Garten
- gepflegter und aufwendig gestalteter Garten
- ausgebautes Dachgeschoss
- geflieste Kellerräume
- 2 Gäste WCs
- große Terrasse, teilweise überdacht

- Klimaanlage
- Kamin
- Sauna
- Farblichtinstallation in Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Wasserleitungen vollständig erneuert
- Stromleitungen teilweise erneuert
- Starkstromanschluss im Keller
Lage:
Fußgönheim ist geprägt von der malerischen Landschaft der Vorderpfalz. Die umliegenden Weinberge erstrecken sich so weit das Auge reicht. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal für aktive Erkundungstouren eignen.

Die Gemeinde verfügt im Verbund mit den umliegenden Gemeinden über eine gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, und einen Kindergarten.

Ein weiterer Pluspunkt von Fußgönheim ist seine verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegenen Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Autobahn A61 ist ebenfalls gut erreichbar, was für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt.

Der Ort verfügt über eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung nach Ludwigshafen und Bad Dürkheim.
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Dr. Stephan Immobilien - Herr Dr. Jörg  Stephan
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Herr Dr. Jörg Stephan

Waldstraße 19
64683 Einhausen
Telefon: 06251 989 65 45


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