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Reinheim: ruhige Lage, gepflegtes Haus

Objekt-Nr.: 387
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche2
  • Gäste WC
  • Flur
  • customer K61781 order P000263
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche2
Gäste WC
Flur
customer K61781 order P000263
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Basisinformationen
Adresse:
64354 Reinheim
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Stadtteil:
Spachbrücken
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hausgeld:
273 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.08.2018 bis 21.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein gepflegte vier-Zimmer-Wohnung, in naturnaher Lage, ideal als Kapitalanlage oder für eine kleine Familie zur Selbstbutzung geeignet.
Ausstattung:
Bad mit Dusche (2021erneuert)
Gäste WC (2021 erneuert)
Kellerraum
Lagerplatz auf dem Dachboden
KFZ-Stellplatz
große Loggia mit Markise
Fenster 2003-2004 ausgetauscht (am Balkon 2015)
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage. In 10 Minuten gelangt man zu Fuß an die Naturschutzscheune und die Reinheimer Teiche.

Aldi und Netto ca. 1 km.
Kindergarten ca. 400 m
Grundschule ca. 800 m
Vom Bahnhof in Reinheim besteht Verbindung nach Darmstadt und Dieburg
Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Darmstadt und in ca. 30 Minuten am Autobahnzubringer in Weiterstadt.

Sonstiges:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Hausgeld 273 Euro für Nebenkosten
davon ca. 210 Euro umlegbar
Zuführung Instandhaltungsrücklage 125 €
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.

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