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Reichelsheim (Odenwald): klassisches Einfamilienhaus, ruhig und zentral gelegen

Objekt-Nr.: 389
  • Außenansicht 1
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Außenansicht 1
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Odenwaldkreis
Hessen
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
548 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1973
Mieteinnahmen p.a.:
11.340 €
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist zentral und doch ruhig in Reichelsheim gelegen. Der Wohnraum des Hauses wurde 1992 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Bei dieser Gelegenheit wurde das Haus gedämmt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2007 erneuert (3-fache Verglasung), 2006 wurde das Dach neu gedeckt.

Mit sieben Zimmern auf einer Wohnfläche von 197,00 m² bietet das Haus ausreichend Platz auch für eine große Familie. Da das Haus aktuell vermietet ist, bietet sich auch für Kapitalanleger eine interessante Option.

Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Das Haus verfügt zudem über einen Kamin und damit die Option, einen Ofen anzuschließen.
Ausstattung:
2 Bäder
Gäste WC
Garten

Lage:
Reichelsheim ist ein ruhiger Ort, zugleich Oberzentrum im oberen Gersprenztal. Die Stadt bietet im Umfeld viel Natur, und ein reges Vereinsleben. Das Objekt befindet sich am Fuß des Reichenbergs mit seinem historischen Schloss.
Im Umfeld der Immobilie sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen schnell zu erreichen.

Mehrerer Supermärkte : 1 Km
Bäcker: 400 m
Metzger: 300 m
Apotheke: 300 m
Kindergarten: 550 m
Grundschule: 200 m
Realschule/Gymnasium: 1 km
Freibad: 500m

Mit dem Auto ist man in 35 Minuten in Darmstadt oder Dieburg.
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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