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Ober-Ramstadt: Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 390

Straßenansicht

Vorhalle (Hinterhaus)

Wohnzimmer mit Panoramafenster (Hinterhaus)

Bad

Garten

Blick vom Garten

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Basisinformationen

Adresse:

64372 Ober-Ramstadt
Darmstadt-Dieburg
Hessen

Preis:

598.000 €

Wohnfläche ca.:

326 m²

Grundstück ca.:

936 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.:

130 m²

Keller:

teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage

Baujahr:

1913

Mieteinnahmen p.a.:

11.640 €

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Elektro, Öl

Energieausweistyp:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig. Sie bieten durch Lage und Kubatur viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Kapitalanlage und/oder die Eigennutzung.

Im Hinterhaus eröffnen die hohen Decken im Erdgeschoss und die großen Panoramafenster mit Blick über die Stadt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1970 errichtet.

Im Vorderhaus (Baujahr 1913) können zwei Wohnungen untergebracht werden oder wie zurzeit Zimmer einzeln an Studenten vermietet werden.

Ausstattung:

Großes Grundstück (936m²).
Garage
Lagerflächen

Lage:

Ruhige, innerstädtische Lage in nachgefragtem Wohnquartier. Gute Nahversorgung:
Bäcker 600 m
Metzger 400 m
Penny 500m
weitere Supermärkte 1,5 km
Apotheke 550 m
mehrere Gastronomiebetriebe im Umkreis von 1km

Kindergarten 1,1 km
Grundschule 200 m
Gymnasium/Realschule 600 m

Bahnhof 800 m

Sonstiges:

Das Hinterhaus (ca 186 m²) steht leer und kann individuell umgestaltet werden. Zu dem Haus gehören ein Halle (70m²) , die als Garage und Lager genutzt wurde, sowie zur Lagerung geeignete Nebenräume im Souterrain.

Das mögliche Baufenster lässt eine Erweiterung des Gebäudes zu.

Im Vorderhaus sind Einzelzimmer an Studenten vermietet.
Bei voller Vermietung ist im Vorderhaus eine Miete von 1.500 Euro/Monat zu erzielen.

Provision:

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.

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