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Einhausen: Modernisierte, innerörtliche Hofreite mit Möglichkeit der Pferdehaltung

Objekt-Nr.: 391

Hof2

Wohnzimmer

Küche

Stube

Bürovorraum

Schlafzimmer

Flur

Bad

Wohnzimmer Wohnung 2

Bad Wohnung 2

Schlafzimmer Wohnung 2

KücheWohnung 2

Garten

Garten und Schuppen

Garten mit Schuppen und Scheune

Scheune

Hof

Straßenansicht

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Basisinformationen

Adresse:

64683 Einhausen
Bergstraße
Hessen

Stadtteil:

Groß-Hausen

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

490.000 €

Wohnfläche ca.:

197 m²

Grundstück ca.:

578 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Bauernhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Kamin:

Keller:

nein

Als Ferienhaus geeignet:

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2005

Baujahr:

1935

Verfügbar ab:

01.09.2024

Bodenbelag:

Dielen

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Scheune mit Pferdebox und zwei Schuppen im Gartenbereich. Die beiden Wohnungen können miteinander zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde mit der Zeit immer wieder modernisiert.

Ausstattung:

Wohnung 1:
Wohnzimmer
Küche
Stube
Flur/Treppenhaus
Schlafzimmer
Bad

Wohnung 2:
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad

Wirtschaftsgebäude:
große Scheune mit Pferdebox
Gartenhaus
Schuppen

Lage:

Zentrale Lage mit schneller Zufahrt zur A5 und A7.
IC-Anbindung vom Bahnhof im benachbarten Bensheim

Supermarkt 450 m
Bäcker 450 m
Metzger 600 m
Apotheke 450 m
Banken 500 m
Kaufhaus Rau 500 m
Ärzte und Zahnarzt im Ort

Kindergarten 900 m
Grundschule 250 m
weiterführende Schulen in Bensheim

Sonstiges:

Dach erneuert inkl. Wärmedämmung: 1980
Dämmung Fassade Innennhof: 1980
Fenster ausgetauscht: 1985 und 2005
Heizung ausgetauscht: 1990
Leitungen vollständig erneuert: 2000
Bäder modernisiert: 2000 und 2005
Fußböden erneuert: 2005

Provision:

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.

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