Heppenheim (Bergstraße):
Modernes Bürohaus in Heppenheim (teilweise nutzbar für Produktion)
Objekt-Nr.: 395
Gesamtansicht
Dachterrasse
Eingang
Besprechungszimmer
Rezeption
Büro
Lounge
Kaffeeküche
Treppenaufgang
Produktion 1
Produktion 2
Lager
Treppenaufgang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Preis:
1.690.000 €
Gesamtfläche ca.:
1.072 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
794 m²
Repräsentatives, modernes und vielseitig verwendbares
Bürogebäude mit sehr niedrigen Neben- und
Betriebskosten.
Das Gebäude kann vollkommen als Büro genutzt
werden, im Keller und im Erdgeschoss ist aber auch die
Unterbringung von Produktionsanlagen möglich.
Die Innenwände sind in jedem Stockwerk
herausnehmbar. Die Aufteilung der Räume kann einfach
umgestaltet und den individuellen Bedürfnissen Ihres
Unternehmens angepasst werden.
Im Erdgeschoss kann über einen Lift ein rollstuhlgerechter Zugang geschaffen werden.
Das Objekt ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von ca 84.000 Euro, inklusive Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Einnahmen aus einer PV-Anlage mit 27,7 kWp. Der Strom wird größtenteils zur Deckung des Eigenbedarfs im Gebäude genutzt. (Ertrag aktuell ca. 4.000 Euro/Jahr)
Grundstück ca.: 962 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude: 2000
Zimmeranzahl: 20
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz; 2 x Tiefgarage
Keller: ja
Klimaanlage: ja
vermietet: ja
Zustand: neuwertig
Energieklasse: B
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Telefon: 06251 989 65 45
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Bergstraße
Hessen