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Zurück zur ÜbersichtHemsbach: Gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Hemsbach
Objekt-Nr.: 397
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Basisinformationen
Adresse:
69502 Hemsbach
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Hausgeld:
341 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.360 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.09.2018 bis 02.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung, in Innenstadtlage, ideal als Kapitalanlage oder für ein Paar oder eine kleine Familie zur Selbstnutzung geeignet. Im Haus besteht eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die fortwährend in den Erhalt des Gebäudes investiert hat.
Ausstattung:
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl (barrierefreier Zugang)
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
Parkett
Fahrstuhl (barrierefreier Zugang)
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
Parkett
Lage:
Penny 700 m
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m
Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m
Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete Programmkino zu nennen. Die naturnahe Lage des Ortes ermöglicht viele Ausflüge in die Umgebung.
Auch die Metropolen der Region sind schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 400 m. Von hier aus haben Sie Anbindung an alle Ortschaften in der Region. Die A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m
Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m
Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete Programmkino zu nennen. Die naturnahe Lage des Ortes ermöglicht viele Ausflüge in die Umgebung.
Auch die Metropolen der Region sind schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 400 m. Von hier aus haben Sie Anbindung an alle Ortschaften in der Region. Die A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Hausgeld 341 Euro/Monat, davon:
ca. 224 Euro umlegbar (davon ca. 86 Euro Heizung)
ca. 54 Euro nicht umlegbar
ca. 63 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 Euro (Stand 31.12.2023)
ca. 224 Euro umlegbar (davon ca. 86 Euro Heizung)
ca. 54 Euro nicht umlegbar
ca. 63 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 Euro (Stand 31.12.2023)
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.
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