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Pfungstadt: Großes, fast fertiges Haus. Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen.

Objekt-Nr.: 410

Vislualisierung Gartenansicht

Visualisierung Vorderansicht

Bautenstand Vorderansicht

Bautenstand Gartenansicht

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller

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Basisinformationen

Adresse:

64319 Pfungstadt
Darmstadt-Dieburg
Hessen

Stadtteil:

Eschollbrücken

Preis:

620.000 €

Wohnfläche ca.:

180 m²

Grundstück ca.:

585 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Zweifamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.:

33 m²

Terrasse:

Keller:

voll unterkellert

Baujahr:

2025

Bauphase:

Haus im Bau

Verfügbar ab:

01.03.2025

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Wärmepumpe

Energietyp:

KFW55

Energieausweistyp:

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um einen Rohbau im fortgeschrittenen Stadium. Das Haus ist mit großen Räumen geplant und bietet für eine Familie ideale Möglichkeiten.
Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert, sodass sie als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt geeignet ist.

Ausstattung:

Folgende Ausbauten sind bereits gemacht:
Rohbau, Dach mit Dachfenstern, Dämmung (Zwischensparrendämmung)
Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden Außentüren
Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Verteilerkästen für Fußbodenheizung und Strom
Leerrohre PV
Satellitenanschluss- und LAN-Kabel
Elektro- und Sanitärvorinstallation
Innenputz
Zisterne 5000l mit Zuleitungen und Überlauf
Entwässerung für Garage oder Carport vorbereitet
Kelleraußeneingang mit Treppe

Noch zu ergänzen sind:
Estrich
Innentüren
Fußböden, Sanitärobjekte und Fliesen
Wärmepumpe
Außenputz

Lage:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Eschollbrücken am Ortsrand. (Waldrandlage)
Schnelle Anbindung an A5 und A67
Bäckerei, Sparkasse und Post in 400 m Entfernung.
Supermärkte und weiter Einkaufsmöglichkeiten in Pfungstadt.
Im benachbarten Ortsteil Hahn befindet sich ein Hofladen und ein Nettomarkt.

Im Ortsteil selbst befinden sich fußläufig eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Weiterführende Schule sind in Pfungstadt (ca 3Km) zu erreichen.

Sonstiges:

Das Haus ist nach dem Standard KfW 55 geplant und ausgeführt. Da der Wärmeerzeuger noch nicht eingebaut ist, existiert noch kein Energieausweis. Die Angaben zum Heizsystem entsprechen denen der Planung.

Provision:

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, findet keine Provisionsteilung statt. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.

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