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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHeppenheim: Lage, Lage, Lage und auch noch gut ausgestattet
Objekt-Nr.: 419
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Basisinformationen
Adresse:
64646 Heppenheim
Bergstraße
Hessen
Bergstraße
Hessen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Hausgeld:
397 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2025
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk, Gas
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2020 bis 28.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
64 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wird Sie begeistern. In ruhiger Lage am Rande der Weinberge befindet sich das hochwertige Wohnhaus inmitten eines Ensembles aus historischen Gebäuden und einer gepflegten Parkanlage.
Der Zugang zur Wohnung, zur Tiefgarage und zu den Außenanlagen ist barrierefrei. Und bei der Ausstattung kann diese Immobilie mit vielen Extras bestechen.
Der Zugang zur Wohnung, zur Tiefgarage und zu den Außenanlagen ist barrierefrei. Und bei der Ausstattung kann diese Immobilie mit vielen Extras bestechen.
Ausstattung:
1 Elternschafzimmer
2 Kinderzimmer
Ein großer Raum Küche, Essen und Wohnen
2 Bäder
Gut geschnittene Loggia mit Westausrichtung
Abstellkammer in der Wohnung und im Keller
2 Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
Parkettboden, großformatige Feinstein-Fliesen in den Bädern.
gemeinschaftlicher Fahrradkeller in der Tiefgarage
DHL Packstation auf dem Gelände.
2 Kinderzimmer
Ein großer Raum Küche, Essen und Wohnen
2 Bäder
Gut geschnittene Loggia mit Westausrichtung
Abstellkammer in der Wohnung und im Keller
2 Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
Parkettboden, großformatige Feinstein-Fliesen in den Bädern.
gemeinschaftlicher Fahrradkeller in der Tiefgarage
DHL Packstation auf dem Gelände.
Lage:
Ruhige Lage am Rande der Weinberge.
historischer Markt 800 m
Fußgängerzone 1.000 m
Grundschule 900 m
Realschule 900 m
Gymnasium 1.700 m
Supermärkte und weitere Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden
Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof sind schnell zu erreichen
historischer Markt 800 m
Fußgängerzone 1.000 m
Grundschule 900 m
Realschule 900 m
Gymnasium 1.700 m
Supermärkte und weitere Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden
Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof sind schnell zu erreichen
Sonstiges:
Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025) 397 Euro
davon :
301 Euro umlegbar
56 Euro nicht umlegbar
40 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage
Stand Abrechnung 31.12.2023 beträgt die Instandhaltungsrücklage 17.577 Euro
Hinzu kommen zwei mal 26 Euro Hausgeld für die Tiefgaragenstellplätze, von denen je 15,80 Euro umlegbare Kosten sind.
In den Nebenkosten sind Winterdienst, Treppenhausreinigung und Pflege der umgebenden Anlage enthalten.
davon :
301 Euro umlegbar
56 Euro nicht umlegbar
40 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage
Stand Abrechnung 31.12.2023 beträgt die Instandhaltungsrücklage 17.577 Euro
Hinzu kommen zwei mal 26 Euro Hausgeld für die Tiefgaragenstellplätze, von denen je 15,80 Euro umlegbare Kosten sind.
In den Nebenkosten sind Winterdienst, Treppenhausreinigung und Pflege der umgebenden Anlage enthalten.
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gern einen Finanzierungsexperten.
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