Alsbach-Hähnlein:
So kommen Sie günstig zu einer Immobilie in Toplage.
Objekt-Nr.: 438
ChatGPT Image 14. Okt. 2025, 13 54 50
Ansicht vom Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslichtbad
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
189 m²
Grundstück ca.:
709 m²
Zimmeranzahl:
6
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Baujahr 1978. Es ist voll unterkellert, der Keller (Souterrain) in massiver Bauweise ausgeführt. Im Souterrain kann eine Einliegerwohnung mit guter Tagesbelichtung abgetrennt werden (ca. 59 m²).
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 26 Jahre. Der aktuelle Erbbaubauzins ist sehr günstig und beträgt 5.467 Euro, was 1,7 % des aktuellen Grundstückwertes entspricht.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 56 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01.01.2026
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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64665 Alsbach-Hähnlein
Darmstadt-Dieburg
Hessen