Babenhausen:
Ein Hauch von Luxus und Toskana

Objekt-Nr.: 444
das Hus in der Abendstimmung

das Hus in der Abendstimmung

und die Ansicht bei Tag

und die Ansicht bei Tag

gepflegter Garten im toskanischen Stil

gepflegter Garten im toskanischen Stil

gemütliches Kaminzimmer

gemütliches Kaminzimmer

helles und geräumiges Wohnzimmer

helles und geräumiges Wohnzimmer

sonniger Wintergarten

sonniger Wintergarten

großzügiges Entree

großzügiges Entree

Schlafzimme mit Balkon und Klimaanlage

Schlafzimme mit Balkon und Klimaanlage

Bad (Deko KI generiert)

Bad (Deko KI generiert)

Küche (Menü KI generiert)

Küche (Menü KI generiert)

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

das Hus in der Abendstimmung
und die Ansicht bei Tag
gepflegter Garten im toskanischen Stil
gemütliches Kaminzimmer
helles und geräumiges Wohnzimmer
sonniger Wintergarten
großzügiges Entree
Schlafzimme mit Balkon und Klimaanlage
Bad (Deko KI generiert)
Küche (Menü KI generiert)
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller

Preis:
649.000 €

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
644 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses Haus sticht durch viele Extras und liebevolle Details aus der Masse hervor. Die toskanischen Elemente im Garten und Wohnbereich geben der Immobilie ein besonderes Flair und Lebensgefühl. Im Erdgeschoss dominiert eine offene Architektur, die Wohnbereich, Essbereich Küche und Wintergarten zu einem großen Ensemble verbindet.

Hervorzuheben sind besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin, ein Wintergarten mit hohem Luftraum und einer Speisekammer bei der Küche. Im Obergeschoss finden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

Im Keller/Souterrain befinden sich neben einer gut belichteten Einliegerwohnung mehrere Kellerräume, die als Lager-, aber auch als Hobbyräume genutzt werden können.

Viel Sorgfalt wurde auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die mit einer Pergola beschattete Terrasse mit toskanischen Dekorelementen. Ein Koiteich und ein Glaspavillon mit Hot-Tub komplettieren die Außenanlage.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,00 vom Verkaufspreis inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 90 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Klimaanlage: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: neuwertig


Energieklasse: D


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objekt-Adresse

64832 Babenhausen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
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